BJ 以公司名义买房有什么风险（BJ 以公司名义买房有什么风险嘛）

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1、坏处：初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。而个人购买二手房的话，如果是首套且房子面积不到90_，契税只交购房款的1%。

2、以公司之名买房，其好处在于，它不受地方政策局限，在购房时不限购；其坏处在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财产权风险，并且它的购房手续复杂繁琐，需要花费更多的时间和精力办理手续。

3、以公司的名义买房的坏处：初始投入成本高：一次性付款，契税按3%计算。对于很多想“曲线救国”以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭* 业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押* 。

BJ
以公司名义买房有什么风险（BJ
以公司名义买房有什么风险嘛）

1、以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。

2、一是购房成本可以提折旧，从而导致企业所得税税负下降。二是如果公司为一般纳税人，购房时取得增值税专用发票，增值税进项税额可以抵扣，导致公司的应纳增值税减少。从税收角度看公司购买和持有居住用房的不利之处。

3、初始投入成本高：一次性付款，契税按3%计算。对于很多想“曲线救国”以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭* 业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押* 。房产持有成本高：每年要缴纳房产税。

4、利：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税弊：作为公司的资产，以后公司破产或经济的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。

不建议以公司名义买房子是因为买房手续较为复杂，卖房时会受到限制，并且缴纳税费成本也会相对较高。以公司购名义购房时，需要准备营业执照副本、税务登记证副本、法定代表人身份证、公章、组织机构代码副本、代理人身份证和授权委托书等相关证明，手续相对更加复杂。

不建议用公司名义买房的原因有信息更加复杂、有一定的局限性、成本更高。信息更加繁杂用公司的名义买房，需要提供的信息要比买房子的时候多，需要提供的材料有：营业执照复印件，税务登记证复印件，组织机构代码复印件，公章，法定代表人身份证，代理人身份证，授权委托书。

成本更高。以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。名下无房，购房属于首套房，在* 利率、买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的首套房这个指标。此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。

2、公司名义买房的好处：不受当地限购政策，且作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。公司名义买房的坏处：购房成本比较高，公司名义买房需要全款一次性付清，要缴纳房产税、土地使用税，如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。

3、以公司之名买房，其好处在于，它不受地方政策局限，在购房时不限购；其坏处在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财产权风险，并且它的购房手续复杂繁琐，需要花费更多的时间和精力办理手续。

1、好处：公司购买的商品房可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。以公司名义购房能规避限购令，并且目前暂时没有限制套数，可全款购买多套房。

2、坏处：初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。而个人购买二手房的话，如果是首套且房子面积不到90_，契税只交购房款的1%。

1、公司名义买房的坏处是什么公司名义买房初期就要投入非常高的成本，因为是全款购房，且需全额缴纳3%的契税，对于很多购房者来说资金太大；其房产的持有成本也比较高，产权登记在公司名下的每一年都要缴房产税，出售还要支付高额税费；购房需要准备的资料非常多，手续也更为复杂。

3、\r\n\r\n公司名义买房坏处有哪些\r\n所需的资料多，流程长且更为复杂；需要一次性付款，投入成本高；每年需缴纳的房产税较高；若想再次交易，需缴纳高额的税费，如：印花税、增值税及附加，还需缴纳企业所得税。