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工业厂房转让,土地性质为向村委租用,该如何办理。
提交用地正式申请。用地单位再持以上各项审批文件，向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。办理审批手续，批准用地。
目前的工业用地出让、使用政策规定，工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割，无法进行转让和再开发。
（一）集体土地一般是农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍（二）国有土地又分为划拨和出让性质。
契税 收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理， 30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
通过租赁给企业建设厂房，要看几个方面，一是租赁期限和承包经营权期限，二是租赁前的用地性质；三是租赁土地前确权的还是租赁后确权的。
转让期限 甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层* 的关系。
工业用地可以买卖过户吗
是的，工业用地可以买卖过户，但具体流程和规定可能因地区而异 工业用地的买卖过户，实际上是指土地使用权的转让。在中国，土地归国家所有，但企业和个人可以拥有土地的使用权。这些权利是可以转让、买卖的。
工业用地的买卖过户是可以的，但具体的操作和规定会根据不同的地区和国家的法律法规有所不同。首先，工业用地的买卖过户需要遵守相关的法律法规。
法律分析：工业用地的使用权是可以进行买卖的，按照我国法律规定，工业用地的使用权出让的最高年限为50年。
法律分析：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。
工业用地变更为市场批发用地怎么办
重新公开出让 工业用地转商业用地的规定 （一）改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
法律分析：原土地使用者向国土部门申请交回土地。国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。经招拍挂出让后产生新的土地使用者。
其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 依据 土地管理法 ，经过原批准用地的人民* 依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。
工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴，需通过一系列程序进行申请和审批。
工业用地怎么转成商业用地？原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。
