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企业产权的房子能买吗
1、企业产权的房子能买。企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。但是，企业产权的房子交易需要注意以下事项：需要准备资料。
2、公司产权的房子能买吗公司产权的房子是可以购买的，因为无论是个人所有的房子，还是公司产权的房子，所拥有的法律效力是一样的。但是公司产权房办理转移手续的流程比较复杂，而且需要缴纳的费用也非常高，因此大家在购买公司产权的房子时，一定要坚持各自支付各自主体费用的原则。
3、企业产房子能买吗企业房产如果产权无争议，手续齐全的话，可以买的。建议要成产证、土地使用权证要齐全。只要是合法的财产都可以买卖。当然企业的一般是工业性质的，期限短于居住用地。企业产的房子也是可以买卖的，但是并不是所有企业产的房子都可以购买产权，具体需要咨询房产所属企业的房管科。
4、这种企业产的房子产权深究来说是不合法的，企业产对房子产权是有限制的，个人基本上是不可以独立出售产权的，它属于无产权的私产，想要想要买卖的话，价格肯定是要比普通房子便宜的。
5、不能，放弃购买。企业产权是只办理了产权登记备案大证，整栋楼是一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的。个人只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。所以在企业不同意的情况下产权是无法购买的。
小开发商的二手房子能买吗
1、小开发商的房子可以买。买房时，市场上除了大的品牌开发商，还会存在着一些没名气的非品牌商开发的房子，这种房子往往价格也略低于品牌开发商开发的房子。买小开发商房子风险大一些，尤其是当前形势下，不像那些品牌开发商跑的了和尚跑不了庙。
2、买小开发商的房子存在一定的风险，但并非完全不靠谱。小开发商本身在资金实力、开发经验、项目规模等方面可能相对较弱，这可能导致一些潜在的问题和风险。然而，并非所有小开发商的房子都不可靠，有些小开发商也可能提供质量上乘的房源。
3、小开发商的房子也是可以买的，现存的多数非国有房企都是从小开发商一步一步做起来的，开发商小不代表不能建出好房子。但是小开发商在地产开发方面的经验相比要比大开发商少很多，资金也相对没有那么充裕，如果要买小开发商的房子一定要对开发商进行提前考察。
小产权的房子能买吗有保障吗
小产权房可以购买，但产权问题存在风险，不完全受法律保护。小产权房是指在中国特定历史背景下形成的，没有合法土地和规划手续，无法取得正规的房屋产权证明的房屋。这种房屋的价格通常较低，因此有一定的市场需求。然而，购买小产权房存在一定的法律风险，因为这类房屋通常无法办理正规的产权登记和过户手续。
小产权的房子是可以买的，但是存在一定的风险。大多数人在购房过程中都会考虑小产权房的问题，因为小产权房一般而言会比较便宜，但是大家或许还不太清楚小产权房其实是不受法律保护的，很多方面只能依靠大家自己去规避风险。
小产权房不能买，也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土* 不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。
购买小产权房子存在法律风险，其不受法律保护。主要原因是：小产权房缺乏房产证，无法办理过户，买方权益无法得到官方法律支持。 中国实行不动产统一登记制度，未经登记的物权不具法律效力。农村集体土地使用权的流转受到严格限制，小产权房买卖合同可能因标的物权无法转移而无效。
企业产权的房子能买吗?购买集体产权的房子有哪些风险?
1、可以买，但是这样的房子对个人来说，自己没有独立的产权，自己也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押，* 等)。房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
2、并不是不能买，而是存在风险。购买集体产权的房子风险：行为违法，不受法律保护 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。
3、集体产权房子不能买，不受法律保护。不能购买集体产权房屋，因为这种房屋的对外出售行为本身就违反法律规定。一旦涉及到纠纷，法律是不会提供保护的。购买集体产权房屋，实际上只能获得居住使用权，而不是房屋的产权。与之相对的是，购买商品房时，买家可以获得完全独立的产权，并持有房屋产权证。
4、购买集体产权的房子风险有：行为违法，不受法律保护，集体产权房外售是违法行为，一旦产生纠纷，法律不予保护。出现纠纷购房者境地尴尬，面临房屋拆迁、增值、继承等因素，村民对出售行为感到后悔，鉴于集体产权外售是违法行为，出卖人有权要回房子。
5、此外，购买集体产权房易引发纠纷。由于部分房子由村里开发，现任领导变动可能导致纠纷。而且，这种交易往往缺乏正规合同，房屋性质和法律保障存在疑问，一旦遇到换届或拆迁，购房者可能处于被动。房子质量方面，由于缺乏资质的开发商开发，可能存在质量问题。
